（1）能源浪费：楼宇中存在大量的能源浪费现象，例如照明设备的长时间开启、冷暖气系统的不合理运行、设备的空闲耗电等。这些浪费导致能源消耗增加，同时也增加了能源费用和环境负担。

（2）能源管理困难：楼宇能源系统常常较为复杂，包括照明、制冷、供暖和空调等多个因素。传统的能源管理方法往往需要人力的大量投入和手动操作，效率低下且容易出错。同时，缺乏细致的数据统计和分析手段，难以准确评估能源使用情况。

（3）缺乏实时监测与控制：许多楼宇缺乏实时监测和控制系统，无法实时获取能源消耗数据和设备运行状态。这使得难以快速发现和纠正能源浪费问题，同时也限制了能源管理的精细化和自动化程度。

（4）能源效率低下：由于传统楼宇能源系统的设计和使用不够高效，能源效率较低。例如，建筑结构和设备选择不合理、热量、冷量传输损耗较大等。这使得楼宇在满足相同需求时消耗的能源较多。

（5）信息孤岛与集成问题：在传统情况下，楼宇系统的不同部分通常由不同的供应商提供，并且缺乏良好的集成与协同。这会导致信息孤岛问题，使得不同系统之间无法有效地共享和利用数据，难以实现协同优化和能源管理。